F6 - Gevels: Akoestische muurisolatie

Particulieren:

• De eigenaar-bewoner (inclusief de erfpachter en de toevallige of vrijwillige* mede-eigenaar) op voorwaarde:
  • dat hij ingeschreven is in het bevolkingsregister op het adres van het goed, uiterlijk op het moment van de premieaanvraag, gedurende minstens vijf jaar, te rekenen vanaf de mededeling van de beslissing tot toekenning van de premie, indien het bedrag van de uitgekeerde premie hoger is dan 30.000 EUR. Zo niet dient de eigenaar het beheer af te staan aan een sociaal verhuurkantoor voor een periode van minstens vijf jaar, te rekenen vanaf de mededeling van de beslissing tot toekenning van de premie;
  • dat hij het goed niet verkoopt, inruilt of zakelijke of persoonlijke rechten erop houdt, het niet in een vennootschap inbrengt, gedurende minstens vijf jaar, te rekenen vanaf de mededeling van de beslissing tot toekenning van de premie, indien het bedrag van de uitgekeerde premie hoger is dan 30.000 EUR. In geval van verkoop of schenking van het goed, moet de persoon die de premies heeft ontvangen het ontvangen bedrag moeten terugbetalen. Bij overlijden gaat de vordering niet over op de erfgenamen.
     
• De eigenaar niet-bewoner of de beheerder niet-bewoner, die een huurcontract of een beheermandaat heeft gesloten met een sociaal verhuurkantoor (SVK), voor een minimumtermijn van negen jaar na de werken.

Mede-eigendommen:

• Voor werken die de gemeenschappelijke delen betreffen, dienen de gedwongen* mede-eigenaars een aanvraag in te dienen via hun vereniging van mede-eigenaars, desgevallend vertegenwoordigd door de syndicus.

Professionals:

• Het sociale verhuurkantoor (SVK), of het nu eigenaar is, houder van een geregistreerde erfpacht of een geregistreerd huurcontract/een beheermandaat voor minstens negen jaar na de werken heeft afgesloten, conform de regelgeving die van toepassing is in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dat de sociale verhuurkantoren opzet;
• De syndicus: voor de gemeenschappelijke delen van een mede-eigendom, in het geval van de gedwongen* eigendommen.

*Erfpacht: een zakelijk recht dat het volledige gebruik omvat van een gebouw (super vruchtgebruik) dat iemand anders toebehoort, op voorwaarde van betaling van een jaarlijkse bijdrage, hetzij in geld, hetzij in natura, ter erkenning van zijn eigendomsrecht, en dit voor een periode tussen 27 en 99 jaar, met als enige beperking dat de waardevermindering van het goed dient te worden voorkomen.

*Toevallige of vrijwillige eigenaars: wanneer je in onverdeeldheid met meerdere personen een appartement of een gebouw koopt, creëer je een vrijwillige mede-eigendom. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen gemeenschappelijke en private delen. Indien je je in een mede-eigendom bevindt die je niet vrijwillig hebt gekozen, ontstaat de mede-eigendom toevallig. Het vaakst voorkomende voorbeeld is dat waar je bepaalde goederen erft samen met een of meerdere andere erfgenamen.

*Gedwongen mede-eigenaars: dit is het vaak toegepaste klassieke regime waar in een groep personen iedereen eigenaar is van een kavel van een gebouw, elke kavel met een privaat gedeelte en met een aandeel in de gemeenschappelijke delen van dit gebouw, geregeld in een basisakte en in een reglement van mede-eigendom.

De premie kan worden aangevraagd voor elk gebouw bestemd voor huisvesting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, op voorwaarde dat het ten minste 10 jaar vóór het jaar van indiening van de premie-aanvraag werd gebouwd. Als het onroerend goed deel is van een gedwongen mede-eigendom, moet het gebouw minstents voor 80% bestemd zijn voor huisvesting.

Indien voor de werkzaamheden een bouwvergunning vereist is, kan geen premie worden toegekend voor een nieuwe eenheid, zelfs niet als het hoofdgebouw meer dan 10 jaar oud is.

Het premiebedrag varieert volgens uw inkomenscategorie. Er zijn drie categorieën: categorie I (standaardcategorie), categorie II (gemiddelde inkomens) en categorie III (lage inkomens). Bekijk tot welke categorie u behoort.

Het bedrag van de premie Akoestische muurisolatie wordt berekend per m² van de geïsoleerde oppervlakte:

• Categorie I: € 30/m² geïsoleerde oppervlakte
• Categorie II: € 60/m² geïsoleerde oppervlakte
• Categorie III: € 90/m² geïsoleerde oppervlakte

De werken die in aanmerking komen voor de toekenning van de premie zijn de werken voor de akoestische isolatie van de muren tussen twee woningen.

Welke factuurposten komen in aanmerking?

Op de factuur/uren zijn de posten die in aanmerking komen voor de bepaling van het maximale premiebedrag: de levering, de arbeidskrachten en de plaatsing van het akoestische isolatiesysteem zoals (exhaustieve lijst):

• Bekleding op onafhankelijle draagstructuur inclusief :
  • soepele scheidingsstrook
  • trilwerend geplaatst skelet
  • soepel absorberend materiaal
  • afwerkingspanelen
  • tochtstrip en aftopping
• Gebruiksklare bekledingspanelen inclusief :
  • soepele scheidingsstrook
  • voeringspaneel
  • tochtstrip en aftopping

Wat zijn de technische vereisten?

De geluidsisolatiewerken van de muren zijn mogelijk hetzij via de bekleding op een onafhankelijke draagstructuur, hetzij met gebruiksklare bekledingspanelen.

• Bekleding op een onafhankelijke draagstructuur
  • Plaatsing van een soepele ontkoppelingsstrook op de bodem en langsheen de zijmuren en het plafond, van minstens 5 mm dik in geval van perfecte vlakheid, of van 10 mm in de andere gevallen. De stroken dienen even breed te zijn als het bekledingscomplex (dragende structuur + afwerkingsplaten). De gebruikte materialen dienen ofwel soepel te zijn met gesloten cellen (elastomeer, rubber, silicone, allerlei synthetische schuimen), ofwel wolachtig en halfstijf met hoge densiteit (glaswol of hennepwol, matten van jute of kokos, vilt, cellulose, enz.), gecombineerd met een ander materiaal met gesloten cellen dat voor de luchtdichtheid zorgt;
  • Realisatie van een zelfdragende structuur, plaatsing op trilvaste wijze. Ze mag geen enkel contact hebben met de te bekleden muur (idealiter bevindt ze zich op 2 cm van de te bekleden muur om elk toevallig contact te voorkomen) en is ontkoppeld over haar hele omtrek door middel van een soepele strook (zie hoger). In geval van grote hoogte kan de dragende structuur aan de bestaande muur worden bevestigd door middel van trilvaste fixeringen.
  • Invoegen van een soepel absorberend materiaal in de dikte van de dragende structuur met een minimumdikte van 40 mm. De gebruikte materialen dienen ofwel minerale wol te zijn, ofwel natuurlijke wol (of natuurlijke materialen van plantaardige of dierlijke oorsprong), hetzij schuimen en synthetische wol (melamine, polyurethaan en open cellen).
  • Bevestiging op de dragende structuur van minstens twee op elkaar geplaatste afwerkingspanelen, waarbij de voegen verspringen. Hetzij gipsplaten (minimumdikte van 2 x 12,5 mm) of gipsvezelplaten (minimumdikte van 2 x 10 mm). Ze dienen perfect ontkoppeld te zijn van de muren, de bodem en het plafonds en van de eventuele leidingen, zonder enige sleuf of ingebouwd element (opplaatsbare stopcontacten en schakelaars gebruiken)
  • Realiseren van de perifere dichtingsvoegen met siliconemastic en niet met gips.
• Gebruiksklare bekledingspanelen
  • Plaatsing van soepele ontkoppelingsstroken onder de bekledingspanelen en aan de rand langsheen de zijmuren en het plafond. Ze moeten voldoende dik zijn om perforatie te vermijden, hetzij 5 mm bij volledige vlakheid, hetzij 10 mm in de andere gevallen, en volgens de hoger beschreven materialen in punt 1.
  • Plaatsing van het bekledingspaneel, bestaande uit een absorberend materiaal (zie hoger in punt 1) met een minimumdikte van 40 mm en gipsplaten van 12,5 mm dik of gipsvezelplaten van 10 mm dik. Het dient volledig losgekoppeld te zijn van de zijmuren, de bodem en het plafond, door middel van een soepele ontkoppelingsstrook of een systeem van trilvaste bevestiging, zonder enige sleuf of inbouwmateriaal. De plaatsing dient te gebeuren door te lijmen of door middel van specifieke trilvaste bevestigingssystemen. Het absorberende materiaal mag bij de plaatsing niet samengedrukt worden. De rechtstreekse bevestiging van de panelen op de muur door middel van starre elementen (spijkers, schroeven) is verboden.
  • Realisatie van de perifere dichtingsvoegen met siliconemastic en niet met gips.
     

U vindt meer nauwkeurige en gedetailleerde informatie in de fiches 11 en 12 van de Code van goede praktijk - Technisch referentiekader inzake geluidsisolatie.
We merken op dat de informatie over de werking van de premies en hun benaming in dit document niet meer actueel is en dat enkel de technische informatie in aanmerking moet worden genomen.

U mag de werken niet zelf uitvoeren. Zelfs als u een factuur opstelt, zal deze ongeldig zijn in het kader van uw premieaanvraag. Alle werken die in aanmerking komen voor een premie moeten volledig worden uitgevoerd door een professionele onderneming (of aannemer) waarmee u een ondernemingsovereenkomst heeft gesloten en die geregistreerd is bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), btw-plichtig is en beschikt over een gereglementeerde toegang tot het beroep, overeenkomstig met het koninklijk besluit van 29 januari 2007 betreffende de beroepsbekwaamheid om zelfstandig activiteiten uit te oefenen in de bouwsector, de elektrotechnische sector en de sector van de algemene aannemingswerken.

Voor hetzelfde werfadres zal elke aanvraag onder het minimumbedrag van € 250 aan RENOLUTION-premies worden geweigerd.

Het bedrag van de premie kan maximaal 90% van het gefactureerde bedrag van de in aanmerking komende werkzaamheden dekken.

• Het maximumbedrag voor eengezinswoningen, wooneenheden in een gebouw (appartementen) en niet-wooneenheden in een gebouw (bv. winkels, kinderdagverblijven, enz.) bedraagt 50 000 €.
• Voor niet-residentiële gebouwen (bv. kantoren, scholen, enz.) en de gemeenschappelijke delen van een gebouw (bv. daken, gevels van een flatgebouw, enz.) bedraagt het toegekende bedrag maximaal 200 000 €.

Zodra dit maximum is bereikt, kan er geen premie meer worden toegekend gedurende een periode van 10 jaar na het besluit tot uitbetaling van de laatste premie-aanvraag.

Dezelfde premie voor dezelfde werken kan slechts één keer in de 10 jaar worden aangevraagd.

Tenzij anders vermeld op de pagina van de betreffende premie, kunnen alle RENOLUTION-premies gecombineerd worden indien u aan de administratieve en technische voorwaarden voldoet.

Voor particulieren (natuurlijke personen) kunnen de RENOLUTION-premies ook worden gecombineerd met om het even welke premie, subsidie of projectoproep.

Voor bedrijven kunnen de RENOLUTION-premies gecombineerd worden met de belastingaftrek voor energiebesparende investeringen. Let wel, als u een economische activiteit uitoefent (rechtspersoon), dan mag de totale overheidssteun waar u recht op heeft (premies, subsidies, enz.) niet meer bedragen dan € 200.000 per onderneming gedurende 3 boekjaren. Als u een dienst van algemeen economisch belang (DAEB) levert, wordt dit plafond verhoogd tot € 500.000. Om alle ontvangen steun aan te geven, verzoeken wij u het desbetreffende punt in te vullen in het elektronische loket IRISbox.

De som van de verkregen steunmaatregelen voor dezelfde werken in eenzelfde gebouw mag nooit meer bedragen dan 100% van het bedrag van de werken of investeringen, ongeacht de aard van de aanvrager.

Wanneer moet ik de aanvraag indienen?

U dient uw aanvraag voor RENOLUTION-premies in na de werken, binnen een termijn van twaalf maanden na de factuurdatum van het saldo. Een saldofactuur is de laatste factuur met de afrekeningen van de in aanmerking komende werken of de studies die door het bedrijf  werden uitgevoerd. Een kredietnota, een voorschotfactuur of een tussentijdse factuur, een vorderingsstaat of een proces-verbaal van oplevering van de werf worden niet als een saldofactuur beschouwd en kunnen deze dus niet vervangen. De datum van de saldofactuur dient tussen 1 januari 2023 en 31 december 2023 te liggen.

Indien u op meerdere ondernemingen een beroep hebt gedaan voor uw renovatiewerken, kunt u de premieaanvragen apart indienen, in functie van uitgifte van de saldofactuur van elk bedrijf. Ook hier geldt telkens de termijn van 12 maanden.

Welke documenten moeten bij de aanvraag worden ingediend?

• Attest van de aannemer - Algemene informatie
• Attest van de aannemer - Technisch luik : Akoestische muurisolatie
• Een kopie van alle gedetailleerde facturen op naam van degene die de premie aanvraagt en die betrekking hebben tot de verleende diensten. Deze facturen moeten ten minste het volgende omvatten:
  • het adres van de betrokken werf ;
  • de datum van de factuur ;
  • de datum van de levering of de prestatie ;
  • het factuurnummer ;
  • de naam van de aannemer of de maatschappelijke naam van zijn bedrijf, evenals de vorm ervan, zijn btw- en ondernemingsnummer, zijn rekeningnummer, zijn adres ;
  • de nauwkeurige beschrijving (hoeveelheid en soort) van de benodigdheden, van de geleverde goederen of van de gepresteerde diensten : het type, het merk en het model van het isolatiemateriaal ; de geïsoleerde oppervlakte ; de dikte van het isolatiemateriaal ;
  • de eenheidsprijs exclusief btw in euro, evenals de eventuele kortingen voor contante betaling, reducties, prijsverminderingen, restituties en de transportkosten ;
  • het btw-tarief, toegepast op elke maatstaf van heffing, het verschuldigde btw-bedrag en de totaalprijs.
• Een kopie van de betalingsbewijzen van de facturen:
  • Voor projecten met een bedrag van < € 3.000: een kopie van het (de) bankafschrift(en) of een factuur met de vermelding "voor ontvangst", de datum en de handtekening van de schuldeiser;
  • Voor projecten met een bedrag van ≥ € 3.000: enkel een kopie van het (de) bankafschrift(en).
• Bijkomende documenten die bijgevoegd moeten worden:
  • Wenst u in aanmerking te komen voor de inkomenscategorieën II of III, voeg dan de documenten toe die nodig zijn voor de berekening van de categorie, zoals vermeld op de toelichtende pagina.
  • Voor deze premie dienen andere documenten bij uw onlineaanvraag te worden gevoegd (zoals de eigendomstitel van het betreffende goed, een uittreksel uit de kadastrale legger).

In geval van tegenstrijdigheid tussen de technische gegevens vermeld op het Attest van de aannemer en de gedetailleerde factuur, neemt de Administratie de op de gedetailleerde factuur vermelde elementen in aanmerking, zonder aanvullende documenten te vragen. Indien de technische specificaties (vb.: de betrokken oppervlakte) niet op de factuur zijn vermeld, zal de Administratie rekening houden met de elementen die op het attest zijn vermeld.

Waar moet ik de aanvraag indienen?

1. Maak eerst een schatting van het bedrag van de premie op IRISbox, het elektronische loket van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
2. Laat de onderneming(en) die de werken uitvoert de attesten van de aannemer invullen;
3. Dien uw aanvraag in via IRISbox en voeg de vereiste documenten toe. Let op: alle aanvragen moeten elektronisch worden ingediend.

Wat is de behandelingstermijn van uw aanvraag?

Zodra uw bestand verstuurd is naar de Administratie, ontvangt u een bevestiging met het nummer van uw RENOLUTION-premiedossier. Dit nummer zal van pas komen bij elk toekomstig contact met de Administratie.

Binnen 90 dagen na het indienen van uw aanvraag neemt de Administratie een besluit over uw aanvraag: akkoord, weigering  of onvolledig. Zij kan u vragen naar ontbrekende documenten en u krijgt een termijn van 90 dagen om deze documenten in te dienen. De mogelijkheid om premies te verkrijgen is onderworpen aan strikte voorwaarden die in acht moeten worden genomen, ongeacht de procedure. Als u geen document indient of dat niet doet binnen de vooropgestelde termijn, wordt uw aanvraag als onontvankelijk beschouwd en wordt uw dossier gesloten. U kunt wel 30 dagen extra krijgen als dit aanvraagt binnen de oorspronkelijke periode van 90 dagen.

Welke controles kan de Administratie uitvoeren?

Indien er twijfel bestaat over of de werkzaamheden in aanmerking komen of niet, kan de Administratie u vragen aanvullende documenten te verstrekken die niet zijn opgenomen in de bijlagen die bij de aanvraag moeten worden gevoegd. De Administratie kan ook een bezoek brengen ter plaatse om na te gaan of de aanvraag overeenstemt met de werkelijk uitgevoerde werkzaamheden. Bij de analyse van uw aanvraag kan de Administratie advies inwinnen en uw dossier voorleggen aan een daartoe bijeengeroepen technisch comité.

Het kadastraal inkomen wordt opnieuw gewaardeerd wanneer de verbouwingen resulteren in veranderingen aan de woonoppervlakte en/of de buitenste schil van het gebouw (bv. toevoeging van een veranda of verbouwing van een zolder tot bewoonbare ruimte); of wanneer er sprake is van een significante verbetering van het comfort van het onroerend goed (bv. installatie van een badkamer of centrale verwarming). Overeenkomstig omzendbrief nr. 3/2010 geven werken die zich beperken tot energiebesparende investeringen geen aanleiding tot een herwaardering van het kadastraal inkomen.

De Administratie die verantwoordelijk is voor de RENOLUTION-premies geeft geen informatie door aan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (FOD Financiën), het is aan de belastingplichtige om spontaan aangifte te doen. In het geval van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning is het de taak van de gemeente om de FOD Financiën op de hoogte te brengen.