Allier social, circularité et durabilité

Lauréat RENOLAB.B 2023, le projet Bara est exemplaire à plus d’un titre. Véritable rénovation lourde d’anciens hangars, il poursuit des ambitions durables mais aussi sociales. Séance de questions-réponses avec Benoît Velge, maître d’ouvrage et Stéphanie Roose, architecte du bureau Nest Architects.

Comment présenter le projet Bara en quelques mots?

Il s’agit d’un ensemble de plus de 3.000 m², composé de trois bâtiments, situé à Anderlecht et rénové en 33 appartements à loyers abordables. Trois espaces collectifs et verts dédiés à l’enfance, à la formation et au loisir participent aussi au bien-être des locataires et du quartier. Ces zones permettent également d’alléger la densification du site, initialement bâti sur toute la superficie.

Quelles sont les forces du projet ?

Le projet Bara se veut être exemplaire en énergie, durable et peu coûteux en charges communes grâce au choix réalisé des installations, à l’approche circulaire et à l’accompagnement des locataires pour une meilleure utilisation des équipements.

Quels choix durables ont été posés ?

Les matériaux ont été choisis dans le respect des préoccupations écologiques, budgétaires et de gestion d’encombrements sur le chantier. La circularité est aussi assurée par la récupération de matériaux existants ou extérieurs.

La classe énergétique PEB A, comment y êtes-vous parvenu ?
Nous avons misé sur la combinaison des éléments suivants :

• L’isolation thermique de l’ensemble des bâtiments ;
• Le triple vitrage ;
• La pompe à chaleur couplée à une chaudière collective pour alimenter tous les logements en eau chaude et chauffage ;
• La pose de panneaux solaires pour participer à l’alimentation électrique des espaces communs ;
• La ventilation mécanique double flux pour chaque logement et simple flux pour les mêmes espaces communs ;
• Le placement de citernes de récupération d’eau de pluie de 9.000 litres pour alimenter les sanitaires communs et l’arrosage des espaces verts extérieurs.

Le projet est aussi un exemple social…

Oui. Les 33 logements sont destinés à des ménages en situation de précarité. Ils sont de taille variable afin d’offrir, à chacun et chacune, un espace correspondant à ses besoins et à sa structure familiale. Les espaces communs s’inscrivent aussi dans cette démarche. Il s’agit de lieux de formations et d’échanges, d’une salle polyvalente et d’un espace dédié à la petite enfance ouverts largement aux habitants et habitantes du quartier.

Pourquoi vous associer avec l’asbl Les Petits Riens pour gérer le site?

Pour accompagner les locataires à utiliser au mieux ces logements à haute performance énergétique. Les Petits Riens sont en charge de proposer divers services d’accompagnement aux locataires, comme une guidance à domicile.

230.000 euros de subside RENOLAB.B ont été octroyés au projet. Qu’est-ce que cela a permis?

Grâce à ce soutien financier et aux objectifs de RENOLAB.B, toutes les parties prenantes impliquées dans la mise en œuvre du projet se sont investies dans la recherche des meilleures solutions et ont développé des synergies inédites. Nous avons ainsi tous poussé plus loin la réflexion des bonnes pratiques.

Découvrez le projet Bara :
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