022_RANSBEEK

Rénovation de logements pour seniors et réaffectation partielle en un centre collectif pour personnes déficientes : le projet intègre une extension du volume bâti, l’isolation totale de l’enveloppe, l’installation de pompes à chaleur, de protections solaires et de panneaux photovoltaïques, ainsi que l’amélioration de la biodiversité sur la parcelle.

Gestion des eaux de pluie

La quasi-totalité des eaux de pluie seront utilisées sur site. D’une surface de 1.200 m², les toitures sont verdurisées et permettent la temporisation et l’évapotranspiration d’une partie des eaux de pluie, tout en offrant une limitation contre la surchauffe des toitures.
L’eau de pluie transite dans des citernes d’une capacité de 40 m³ permettant l’alimentation des WC et de points d’arrosage extérieurs. A la sortie des citernes, l’eau est dirigée vers un bassin d’infiltration de 136 m³. Le bassin d’infiltration est intégré au projet d’aménagement paysager et permet de créer une zone semi-humide. Grâce aux plantations adaptées, une nouvelle zone de biodiversité est créée sur le site.
Les eaux de pluie ne pouvant pas être dirigées vers le système d’infiltration seront canalisées vers un bassin d’orage de 15 m³ avec un ajutage de 0,3 l/s.

Conservation de la structure existante et revalorisation

Conservation d’une très grande partie de la structure existante, ce qui a un impact très positif sur le bilan carbone et sur les volumes de déchets générés. Les coursives existantes deviennent de généreux balcons pour les logements qui en étaient dépourvus.
Les nouvelles baies ont été étudiées pour limiter les démolitions.
Une nouvelle enveloppe, isolée et étanche, permet de protéger la structure afin de la pérenniser dans le temps.
Les matériaux démolis/démontés seront prioritairement réutilisés dans d’autres projets avant de choisir une solution de recyclage. Certains matériaux sont réemployés :

• Pavé béton (630 m²)
• Le béton et billes de chemin de fer
• Divers châssis pour décoration intérieure
• Miroirs
• Stock de matériaux pour projets du centre

Ce projet a été lauréat RENOLAB pour le volet conception en 2022.