120_GENERAL JACQUES

Rénovation complète d'un immeuble de logements situé à Ixelles : le projet de rénovation prévoit le réaménagement des appartements, l'isolation complète du bâtiment, le remplacement des techniques et l'amélioration des parties communes afin de favoriser la rencontre et le bien-être des occupants et occupantes. La création d’un local communautaire, interface avec le quartier, est aussi prévue au rez-dechaussée.

Mobilité douce

L’accessibilité pour les usagers piétons et les vélos est une priorité pour la rénovation. L’objectif est d’améliorer la situation en clarifiant le statut de la ruelle intérieure desservant toutes les entrées des logements, de restaurer les cages d’escalier actuelles et d’aménager un espace central paysager collectif très facilement accessible à tous et toutes.

Le projet intègre la création d’un local poubelles et vélos (36 places) abrité en surface et d’une série d’emplacements non protégés pour les personnes invitées. (26 places). L’accès en surface est séparé des circulations automobiles du parking.
D’autres espaces vélos sont aménagés en sous-sol afin de compléter l’offre pour atteindre 120 vélos, soit un vélo par chambre.

Performance énergétique

Le projet aborde la rénovation énergétique de manière à la fois ambitieuse et rationnelle.
L’enveloppe est traitée dans son ensemble : murs, châssis, toitures, plancher sur cave, noeuds constructifs, etc.

Les techniques sont choisies et intégrées sobrement, en limitant les démolitions et en prenant en compte les contraintes intrinsèques du bâtiment. Parmi les éléments mis en oeuvre :

• La diminution du régime de température de la chaudière existante ;
• L’installation d’un condenseur ;
• L’isolation des conduites de distribution ;
• L’intégration d’une ventilation C régulée.

Toutes les améliorations sont réalisées dans l’objectif de pouvoir remplacer la chaudière existante par une pompe à chaleur lorsque cette dernière sera hors-service.