005_COSMOS

Exécution pour les maîtres d’ouvrage

Le projet de rénovation de cet immeuble se focalise sur la création d'un environnement résidentiel à la fois moderne et social. La réhabilitation comprend la mise à jour des étages actuels et l'extension verticale de l'immeuble avec l'ajout de deux étages supplémentaires construits en ossature bois préfabriquée. En résultat, douze unités de logement seront disponibles, comprenant quatre duplex passifs conçus dans la nouvelle surélévation. Le bâtiment incorporera également un local communautaire et une buanderie de 100m² destinés aux résidents, favorisant ainsi l'interaction et le soutien communautaire.

Performance énergétique et amélioration du confort

La rénovation de l'immeuble mise sur une isolation optimale en utilisant de la laine de roche pour les murs et du polyuréthane pour les toitures, ainsi que du double vitrage à faible émissivité pour les fenêtres. Le remplacement de la chaudière existante par un système de chauffage central à condensation réduit significativement la consommation énergétique et l'empreinte carbone. L'ajout de panneaux solaires photovoltaïques sur les toits est prévu pour générer une quantité significative d'énergie renouvelable, augmentant l'autoconsommation du bâtiment. Ce dispositif est complété par un système de stockage d'énergie qui optimise l'utilisation de l'électricité solaire produite.

Conception Orientée vers l'Utilisateur

La conception du projet tient compte des besoins spécifiques des résidents, avec des installations pratiques comme des cuisines et des sanitaires adaptés. L'ajout de deux escaliers et la présence d'un local et d'une buanderie communautaires encouragent la convivialité et l'interaction, favorisant un sentiment de communauté parmi les résidents.

Exécution pour les entreprises de construction – Fakane

Rénovation et réaffectation d’un immeuble en logements à finalité sociale : Rénovation de la structure existante avec une approche poussée de durabilité, et avant la rehausse de deux étages en modules préfabriqués tridimensionnels par une autre entreprise de construction (voir Icontech).

Partenariats locaux

L’entreprise Fakane cherche à travailler le plus possible avec des entreprises et des partenaires locaux : les entreprises sous-traitantes et celles qui fournissent les matériaux sont, pour la grande majorité, situées en Région Bruxelloise, tout comme les chantiers partenaires pour la création de la filière de réemploi. Cette approche contribue au maintien et au développement de l’activité économique locale.

Création d’une filière de réemploi dans l’entreprise

Les ambitions du projet COSMOS en termes de réemploi ont encouragé l’entreprise Fakane à développer de manière structurelle une filière de réemploi pour ses activités. Ce chantier est l’occasion de tester des collaborations avec d’autres entreprises et d’autres chantiers en cours, afin de mieux faire circuler les matériaux, qu’il s’agisse de matériaux de réemploi ou de surstocks. Le démontage soigneux, le stockage des matériaux existants et l’organisation logistique font partie de ce développement de filière et sont également mis en œuvre sur ce projet.

Exécution pour les entreprises de construction – Icontech

Extension et réaffectation d’un immeuble en logements à finalité sociale : Rehausse de deux étages en modules préfabriqués tridimensionnels en ossature acier/bois et ossature bois après la rénovation du reste de l’immeuble par une autre entreprise de construction (voir Fakane).

Préfabrication des modules

La préfabrication des modules 3D en atelier permet une réduction de la quantité de matériaux entrants (grands volumes calculés au plus juste, peu d'emballages, optimisation des matériaux par modélisation 3D) et des matériaux 'sortants' (réutilisation des chutes, stock de sécurité, retours usines) Les assemblages des modules sont secs et se font de manière mécanique.

Processus de montage:

1. Réalisation des cadres de support en acier
2. Réalisation des cloisons en bois
3. Assemblage 3D
4. Intégration des techniques et finitions

Formation continue

Cosmos étant le plus grand projet opéré par Icontech, de nombreuses personnes sont formées dans le cadre du projet : dans le bureau d’études, sur la ligne d’assemblage, pour le contrôle/gestion des flux et pour l’assemblage des modules sur site. Un plan de formation est mis en place pour aboutir à une poly compétence (capacité d'opérer plusieurs postes) avec des formations théoriques et de terrain données par des spécialistes.

Certaines connaissances en lien avec les avancées que permet le projet Cosmos sont approfondies, comme la standardisation, le standard passif, le transport, le grutage et l’assemblage.