047_LILLAS

Exécution pour les maîtres d’ouvrage

Le programme est simple : conserver la maison unifamiliale, et rénover l’ensemble de la maison tout en valorisant son histoire. L’objectif principal est d’améliorer la relation du séjour avec le jardin situé entre le sous-sol et le niveau 0. Les travaux viseront également à améliorer sensiblement les performances énergétiques de la maison et de fluidifier les circulations internes.

Confort et bien-être au centre de la rénovation

L’amélioration thermique de l’enveloppe est substantielle. Elle amène un confort en hiver via une isolation très poussée et une limite de la surchauffe en été en utilisant des matériaux à grande inertie. Un avant-toit est également créé afin de limiter les apports solaires directs néfastes en période de grande chaleur. La ventilation C+ vient également renouveler l’air ambiant et améliorer la qualité de l’air. Une mezzanine est également créée et des baies sont ouvertes afin d’amener de manière réfléchie de la lumière naturelle. Tous les éléments sont donc réunis afin d’améliorer la qualité de vie à l’intérieur de ce bâtiment fonctionnel et agréable.

Conception circulaire de la rénovation

Le projet permet de conserver un maximum d'élément en place. Plusieurs éléments démontés seront réutilisés sur site dans une fonction ou à un autre endroit. Une attention particulière sera portée sur des systèmes de fixation réversible (visser plutôt que clouer, emboiter plutôt que coller, etc.). Ainsi, par exemple, le choix des panneaux de liège expansé pour l’isolation de la façade jardin, seront vissés et donc garantissent leur potentiel démontage. La conception rationnelle du projet permet une bonne compréhension du fonctionnement de celui-ci (en termes technique c’est-à-dire de positionnement des gaines). Favoriser le marché de la seconde main pour les matériaux mais aussi pour les équipements sanitaires et autres

Exécution pour les entreprises de construction

Rénovation d'une maison unifamiliale visant à la moderniser tout en préservant son caractère historique : le projet, situé à Berchem-Sainte-Agathe, comprend l'ouverture de la façade arrière sur le jardin, la création d'une terrasse et l'amélioration de l'efficacité énergétique avec des matériaux durables pour l'isolation. Cette rénovation globale cherche à optimiser l'habitabilité et la performance énergétique tout en respectant les principes de la circularité et de la durabilité

Réemploi in situ et entrant

Chaque élément ou matériau pouvant être réutilisé in situ ou remis sur le marché du réemploi est listé et quantifié dans un fichier Excel servant d’inventaire.

L’entreprise générale dispose par ailleurs d’un dépôt pour stocker divers éléments de chantier pouvant servir sur d’autres projets.

Pour le projet Lillas, les carreaux de ciment, quelques m² de briques et une toilette ont été réemployés in situ. L’entreprise Haracina a aussi introduit des briques et une poutre métallique provenant d’autres chantiers sur lesquelles elle intervient.

Évolution de l’entreprise

Ce projet est l’occasion pour l’entreprise de faire évoluer ses pratiques sur chantier. Pour réaliser l’isolation de la façade arrière de la maison avec du liège apparent, trois personnes de l’équipe d’Haracina ont ainsi suivi une formation chez Ecobâti sur la mise en œuvre de ce matériau.

Initié grâce à l’accompagnement de l’entreprise par le programme Build Circular et testé avec succès sur ce projet, le recours au tri des plastiques souples est désormais appliqué sur les autres chantiers de Haracina, contribuant ainsi à une meilleure approche de la gestion des déchets au sein de l’entreprise.