025_FOREST

Renovatie van een opbrengsteigendom, met de modernisering van de appartementen op de eerste drie verdiepingen en de renovatie van de commerciële ruimte op het gelijkvloers. Het project omvat ook de uitbreiding en renovatie van een duplexappartement, met de toevoeging van een nieuw dakvolume. Om de leefruimte buiten te verbeteren, wordt er ook een terras ingericht op het bestaand plat dak.

Circulair ontwerp

Het project voorziet erin om zoveel mogelijk bestaande elementen te behouden, de afbraak te beperken en het hergebruik te maximaliseren: binnenschrijnwerk, trappen, trapleuningen, deuren, plinten, vloeren, bakstenen muren, houtstructuur, gevelelementen, sanitair, hergebruik van afgebroken bakstenen om de gemeenschappelijke muur te verhogen ...
Er zijn ook verschillende inrichtingen mogelijk binnen de duplex, vooral dankzij het gemak waarmee wanden geplaatst kunnen worden op het vrij ruimtelijk plan en het flexibel ontwerp van het elektrisch plan. Het is dus gemakkelijk om een ruimte op te delen, een deel ervan af te scheiden, ze uit te breiden of te transformeren.
Vanuit technisch oogpunt is de gedeeltelijk gemeenschappelijke installatie rationeel en polyvalent ontworpen. Alle technieken zijn gegroepeerd op de tussenverdiepingen, toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke ruimten en in rechte lijn uitgelijnd met de kelderinlaten en -uitlaten, aangesloten op de technische valse plafonds. Dat maakt het gemakkelijk om de indeling van de kamers in de appartementen te veranderen.

Biodiversiteit en ecosysteem

Het doel is om biodiversiteit, momenteel totaal afwezig, naar het perceel te brengen zodat het een verbinding wordt voor de ecologische corridors van de wijk en de stad. Dit betekent dat er schuilplaatsen voor fauna moeten komen, evenals voedsel en nestmateriaal (modder, twijgen ...).

Op het gebied van flora worden deze maatregelen genomen:

• Beplanting met inheemse soorten;
• Extensieve groendaken met variërende omgevingen;
• Plaatsing van moestuinbakken;
• Vergroening van de gevel met een klimplant.

Op het gebied van fauna worden deze acties ondernomen:

• Plaatsing van nestkasten aan daken en dakgoten voor gierzwaluwen, raamzwaluwen en boerenzwaluwen;
• Installatie van schuilplaatsen voor vleermuizen en insectenhotels.

Dit project is laureaat van de RENOLAB-ontwerpcategorie in 2022.