Het sociale aspect, circulariteit en duurzaamheid combineren

Eén van de laureaten van RENOLAB.B 2023, het Bara-project, is in meerdere opzichten een opmerkelijk voorbeeld. De zware renovatie van voormalige loodsen heeft zowel duurzame als sociale ambities. We hadden een interview met Benoît Velge, projecteigenaar en Stéphanie Roose, architect van Nest Architects.

Hoe zouden jullie het Bara-project kort omschrijven?

Het is een complex van meer dan 3.000 m² in Anderlecht, dat bestaat uit drie gebouwen en dat wordt gerenoveerd tot 33 betaalbare huurappartementen. Er zijn ook drie gemeenschappelijke en groene ruimtes voor kinderen, opleiding en vrije tijd. Die dragen bij aan het welzijn van de huurders en van de buurt. Door deze zones verlaagt ook de dichtheid van het terrein, dat aanvankelijk over de hele oppervlakte was bebouwd.

Wat zijn de sterke punten van het project?

Het Bara-project wil een voorbeeld zijn op het gebied van energieverbruik, duurzaamheid en lage gemeenschappelijke kosten. Dit is mogelijk door de keuze van de voorzieningen, de circulaire aanpak en de ondersteuning van de huurders voor een beter gebruik van de installaties.

Welke duurzame keuzes zijn er gemaakt?

De materialen zijn gekozen met aandacht voor het milieu, budget en ruimtebeheer. Ook de circulariteit wordt gegarandeerd, door het hergebruik van bestaande of externe materialen.

Hoe hebben jullie energieklasse EPB A bereikt?
We hebben ingezet op een combinatie van de volgende elementen:

• Thermische isolatie van alle gebouwen;
• Driedubbele beglazing;
• Een warmtepomp gekoppeld aan een collectieve boiler om alle woningen van warm water en verwarming te voorzien;
• De installatie van zonnepanelen om de gemeenschappelijke ruimtes van elektriciteit te voorzien;
• Mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom voor de woningen en enkele luchtstroom voor de gemeenschappelijke ruimtes;
• De installatie van reservoirs voor regenwaterrecuperatie met een inhoud van 9.000 liter, voor de gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en om de groene ruimtes buiten te besproeien.

Het project is ook op sociaal vlak een voorbeeld...

Inderdaad. De 33 woningen zijn ontworpen voor huishoudens in precaire situaties. Ze variëren in grootte om iedereen een ruimte te bieden die past bij hun behoeften en gezinsstructuur. Ook de gemeenschappelijke ruimtes maken deel uit van deze aanpak. Zo is er plaats voor opleiding en ontmoeting, een polyvalente zaal en een ruimte voor jonge kinderen, die grotendeels ook toegankelijk zijn voor de buurtbewoners.

Waarom werken jullie samen met Spullenhulp voor het beheer van de site?

Zo helpen we de huurders om het beste uit hun energiezuinige woning te halen. Spullenhulp biedt hen ondersteunende diensten aan zoals begeleiding aan huis.

Het project kreeg een RENOLAB.B-subsidie van €230.000 toegekend. Wat is daardoor mogelijk gemaakt?

Dankzij deze financiële steun – en de doelstellingen van RENOLAB.B – hebben alle betrokkenen bij de uitvoering van het project geïnvesteerd in het vinden van de beste oplossingen, en hebben ze ongekende synergieën ontwikkeld. Zo hebben we ons denkproces omtrent beste praktijken allemaal naar een hoger niveau getild.

Ontdek het Bara-project:
-    via de infofiche